《每天六千万，只能在县城花？》第241章 灵魂拷问（依旧五更！）(3/4)
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有的话以陆明雷厉风行的做派他早就动手了
宋泽宇又换了个角度继续试探
“陆总这套高薪留人的打法短期效果确实炸裂也深得民心”
“过奖了”
“但有一个问题”宋泽宇话锋一转“县域消费体量有天花板六十万人口的消费总量就在那摆着工资推到这个高度利润空间会越来越薄你的超市现在还能撑是因为流量红利还在但红利总有吃完的一天”
这话说得不算客气但逻辑无懈可击
“赚不赚钱是一回事”陆明说道“人回来了这片土地就活了至于利润各家有各家的算法”
“说得好”宋泽宇点了下头“不过说起利润和算法……”
“据我了解陆总名下目前在推的项目华夏神墟首期监管账户已注入五十亿云境天著一期开工温泉小镇在建中心大厦在建全县两百公里路网在铺明德学校在建医院在筹……”
他一个一个数过来手指在空中虚虚点着
“加上之前收购泰宇地产、长青木业、万家福以及土地出让金……陆总我粗略算了一下您过去半年的现金支出应该已经超过了一百个亿”
陆明盯着宋泽宇笑道：“呵宋总不愧是金融出身算账的功夫确实在行你说的这些我都没有仔细算过”
“陆总过奖就这么点本事”宋泽宇的声音依然温和“而且这些全是重资产重资产的特点是什么需要持续输血并且短期内很难见到利润你的云境天著造价又高但是云梦县的房价就在那放着哪怕未来高铁落地也不见得很快能回本”
“还有就是温泉小镇几个亿的投资未来面对的是每个顾客最多几千块的客单价这个客单价还要包含你的运营成本”
“学校吗就更不用说了不赚钱
宋泽宇又换了个角度继续试探
“陆总这套高薪留人的打法短期效果确实炸裂也深得民心”
“过奖了”
“但有一个问题”宋泽宇话锋一转“县域消费体量有天花板六十万人口的消费总量就在那摆着工资推到这个高度利润空间会越来越薄你的超市现在还能撑是因为流量红利还在但红利总有吃完的一天”
这话说得不算客气但逻辑无懈可击
“赚不赚钱是一回事”陆明说道“人回来了这片土地就活了至于利润各家有各家的算法”
“说得好”宋泽宇点了下头“不过说起利润和算法……”
“据我了解陆总名下目前在推的项目华夏神墟首期监管账户已注入五十亿云境天著一期开工温泉小镇在建中心大厦在建全县两百公里路网在铺明德学校在建医院在筹……”
他一个一个数过来手指在空中虚虚点着
“加上之前收购泰宇地产、长青木业、万家福以及土地出让金……陆总我粗略算了一下您过去半年的现金支出应该已经超过了一百个亿”
陆明盯着宋泽宇笑道：“呵宋总不愧是金融出身算账的功夫确实在行你说的这些我都没有仔细算过”
“陆总过奖就这么点本事”宋泽宇的声音依然温和“而且这些全是重资产重资产的特点是什么需要持续输血并且短期内很难见到利润你的云境天著造价又高但是云梦县的房价就在那放着哪怕未来高铁落地也不见得很快能回本”
“还有就是温泉小镇几个亿的投资未来面对的是每个顾客最多几千块的客单价这个客单价还要包含你的运营成本”
“学校吗就更不用说了不赚钱